🔥 OFERTA IMPERDIBLE – TERRENO COMERCIAL EN PUERTO CORTÉS 🔥Barrio Pueblo Nuevo, Puerto Cortés (frente al Boulevard Cienaguita, carretera principal hacia Omoa).

📌 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:

• Barrio Pueblo Nuevo, Puerto Cortés (frente al Boulevard Cienaguita, carretera principal hacia Omoa).
• Zona en crecimiento comercial con alto flujo vehicular, cerca de gasolineras, bodegas industriales, hospitales y más.

📏 DATOS CLAVE:

• 📜 Según escritura: 6,572.07 varas² (4,582.20 m²).
• 📏 Verificación física (topográfica): 4,363.26 varas² (3,042.17 m²) de área plana y utilizable a nivel de calle.
• 💰 PRECIO DE VENTA: L. 1,800 por vara² (negociable) → Total: L. 7,853,868.00.

🚀 POTENCIAL:

• Ideal para proyectos comerciales o industriales: gasolineras, naves logísticas, locales comerciales, etc.
• Plusvalía garantizada por ubicación en corredor turístico y comercial.

⚠ IMPORTANTE:

• El terreno tiene forma irregular con un desnivel pronunciado hacia una quebrada natural (sin riesgo de inundación).
• Área útil verificada: Solo la porción plana (4,363.26 varas²).

📞 ¡CONTACTO INMEDIATO! Oportunidad única en zona de alto crecimiento.

Nota: Precio basado en área físicamente utilizable (4,363.26 varas²). Diferencia con escritura debido a topografía irregular.

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